Father Financial 理想生活策劃
投資海外房地產，係金蛋定係爛橙？

大家想買磚頭做業主嗎？香港現在樓價高企，所以多了人選擇投資海外房地產。買海外樓房真係好容易，因為樓價平，因為鍾意，未去過那個國家就已經投資。大家有沒有認真考慮投資後的事情？自住定出租？有管理公司管理？怎樣放售？售後稅務？大家有沒有考慮過這些？投資海外物業不是在你住的附近，你不可以隨傳隨到。如果你的租客或物業有甚麼需要處理的問題，相信也不能次次搭飛機去。所以投資海外房地產是需要留意及考慮很多事情的。
第一，國家/地點。地點好重要，是否黃金地段永久業權，附近有沒有完善交通基建，政府是否願意投放資金做城市規劃，投資地理環境是否常常有天災，例如地震、海嘯等，這些也是考慮重點。
第二，法律。當地律師言語能否溝通，買賣合約上的字句是否清楚明白，買賣物業的稅制是否清楚了解。
第三，人口、經濟。當地人口是否開始老化，物業有沒有承接力？滙率，匯率高定低？買樓是否可做按揭？利息高低，也直接影響投資的風險。
第四，發展商。有信譽，用料好，有質素，有口碑，有責任的六星級發展商是首選。
第五，物業管理公司。收樓後物業有否團隊管理，有否已有簽了合約的優質租客，代收租後業主帳目是否一目了然。
以上所有都是買海外物業一定要留意的地方。投資海外物業如果投資錯誤，真是頭痛又心痛。但當你投資選擇對，買到一隻金蛋，一定笑到合唔到咀。現在馬來西亞首都吉隆坡，也是投資海外物業熱門國家，一帶一路效應，無地震颱風，國家天然資源豐富，永久業權，完善城市規劃，基建交通網絡方便，匯率低，言語完全可以溝通，國際學校可銜接英美澳大學，高端醫療，第二家園10年免簽證，十分適合外國人投資及退休。
如有一間好似香港中環地段，送全屋精緻裝修、家電及車位，六星級發展商，尊貴會所，無敵天際大泳池，物業團隊管理，入場費只是港幣200多萬起，而且分段收費，大家有無心動？
最後祝福大家投資連連得勝。